【施工紹介】企業テナント対応の2階建て収益物件を建築中

不動産投資や家賃収入にも対応できる設計

こんにちは、MASTERPIECEです。

現在、当社では『企業向けオフィスとして貸し出し可能な2階建てテナント物件』を施工中です。

今回の建物は、将来的にテナントとして運用したいというオーナー様のご要望をもとに、収益物件としての活用を前提に設計・施工を進めています。

■ オフィス・事業用途にマッチした構造と導線

建物の設計はシンプルながらも、使い勝手や導線にしっかり配慮した作り。

1階・2階ともに事業用として活用できるよう、以下のような仕様にしています：

• 広々とした室内空間

• 各部屋ににトイレ・給湯スペース完備

• 階段を中心にした動線設計で、上下階の独立性も確保

• 法人利用を前提としたシンプルで清潔感のある内装

■ 「貸す」ことを前提にした“収益性”のある物件へ

このテナントは、家賃収入を得られる収益物件としての運用も可能です。

たとえば──

• 複数社に分けて貸す

• 1棟まるごと企業オフィスとして貸し出す

• 自社で1階を利用し、2階を貸す

といったように、柔軟な使い方に対応できる設計となっています。

また、今回の物件のように『建てる段階から賃貸活用を想定する設計』は、後から手を加える必要が少ないため、初期費用も抑えやすく、投資効率も良好です。

■ 一棟運用やマンション収益化のご相談も可能です

今回のようなテナント物件以外にも、MASTERPIECEでは自社にて一棟マンションの運用を行っております。

そのため、「どんな立地でどんな物件が収益に向いているのか？」「建築後の管理や募集はどうしたらいいのか？」

といった実際の運用に関するアドバイスも、状況に応じて対応可能です。

■ 完成後の活用方法も一緒に考えられる建築会社です

『テナントってどうやって貸すの？』

『将来、自分で使わなくなった時が不安…』

そんな不安を抱えている方にも、・貸し出すことを前提とした建て方・将来的に用途を変えても対応できる構造設計など、建てる前から“その先”を見据えたご提案をしています。

建築は「完成してから」ではなく、「使い方をイメージした時点」から始まります。

このテナント物件も、まさにそれを形にした建物のひとつです。

収益物件や事業用建築に興味がある方は、ぜひお気軽にご相談ください。

完成後の写真や詳細情報も、またこちらのブログでご紹介してまいります！

💬 事業用建築・収益物件について、

「少し話を聞いてみたい」だけでも歓迎です。お気軽にお問い合わせください！